買房子先看抗震能力
工程院院士建議買房子先看抗震能力

汶川里氏8.0級大地震，房倒屋塌，生靈塗炭。昨日，中國工程院院士、廣州大學工程抗震研究中心主任周福霖接受本報記者採訪時，給民眾

建議：以后買房子首先要調查清楚房屋的抗震能力。

老房子也可加固提高抗震性

周福霖認為，這次汶川大地震給我們啟發：技術準備是長期的，如果我們平時有麻痺思想，認為地震不會發生，那當地震真的發生時，損

失就大了。所以要千方百計提高城市的抗震能力，使民用住宅、重要建築在地震中不倒。 “我們應該反思，現在要採取什麼措施對房屋進行評

估、加固”。

目前評估房屋是否有參照標準？周福霖說，有，但不是太完整。目前國內有一個對於抗震性能的大概的評估標準，主要是對危房的評估，

但“那個標準太低了”。 “我講的評估，就是說發生地震後房屋倒不倒？包括對民用建築、重要建築和生命線工程，比如電視台、通信中心、

交通指揮中心、醫院等的評估”。

提高抗震性能，是不是只能寄希望於新建的房子？周福霖說，其實老房子也有辦法不斷加固、提高抗震性。可以在老房屋的地下室或底部

挖一些洞，把橡膠墊塞進去，再把橡膠墊穩住，最後把橡膠墊與橡膠墊之間的牆鋸斷，整個房屋就落在橡膠墊上，‘漂浮’在地面上。

“我有20多年研發橡膠墊抗震技術的經驗，完全可以說，目前這個技術可操作性強，沒有技術上的困難。不過，目前加固技術在國內用得

比較少，因為大家不重視，需求不迫切。 ”周福霖說。

買房要關注鋼筋混凝土質量

老百姓買房前如何選房？

週院士說，他把房屋分為兩類，一類是老房子，比如廣州那些磚砌或木結構的舊房子；另一類是新建的房子，而新建的房子又可以分為兩

種，一種是傳統的技術設計的，一種是採用隔震技術或消能技術等新技術建造的房子，比如日本、台灣等地的橡膠隔震房。

“老百姓選房時，就要找抗震能力強的，這也有方法。”週院士說，要優先選那些有抗震設計的，一般來說，鋼筋混凝土結構比磚砌結構

要好。但外行人不太容易辨別，一定要先做調查，請教內行的人，看房子的設計、施工有沒有滿足抗震要求，是按幾度來設計的。

週院士說：“行業內有個名詞叫‘設防烈度’，即房屋能抵抗的地震烈度指數。廣州房屋的設防烈度為7度，就是說能承受烈度為7度的地

震。如果建房子按照7度來設計，就只是滿足規範要求，但從更高的要求來講，7度就不一定夠了。像成都、汶川的房屋都是按7度來建的，但這

次地震烈度達到了11度，房屋也就很容易被震倒。 ”

據了解，目前廣州地區很多房屋都是採用鋼筋混凝土結構，但有些房子並沒按抗震要求來建。周福霖說：“這種抗震效果的實現，主要表

現在鋼筋配置和混凝土的強度、性能上，所以買房子時，這個問題也要問清楚。 ”
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